Что включает в себя комплексное техническое обслуживание зданий и сооружений?

Данный комплекс работ, направленный на восстановление и устранение неисправностей элементов зданий, сооружений, систем, инженерного оборудования, в целях поддержания их эксплуатационных показателей, проводится по заранее разработанной и согласованной с собственником здания или сооружения схеме и включает в себя:

• выполнение текущих ремонтных работ (устранение поломок по факту или при выходе оборудования из строя вследствие окончания срока эксплуатации),
• обслуживание зданий и инженерных систем (выполнение планово-предупредительных и регламентных работ для поддержания работоспособности),
• выполнение аварийно-ремонтных заданий;
• аварийное обслуживание инженерных систем объектов.

Периодичность оказания услуг по техническому обслуживанию:

1. Систем теплоснабжения
2. Систем водоснабжения,
3. Систем водоотведения и канализации,
4. Систем кондиционирования и вентиляции,
5. Обслуживание электрооборудования и линий электроснабжения здания или сооружения,

а также, выполнение необходимого объема:

• газоэлектросварочных работ,
• сантехнических работ,
• электромонтажных работ,
• столярных и сопутствующих работ (обслуживание раздвижных дверей и прочее),

работы, осуществляемые при подготовке зданий или сооружений к эксплуатации:

• в весенне-летний период,
• в осенне-зимний период,

Алгоритм подготовки к  работам по комплексному техническому обслуживанию зданий и сооружений

На основании общего осмотра и более детального технического обследования объекта составляется деффектный акт, в котором находят свое отражение все выявленные дефекты элементов здания или сооружения, поломки либо недостатки инженерных сетей и определены условия и методы устранения выявленных повреждений.

Исходя из определенного «Дефектным актом» необходимого объема работ рассчитывается потребность в материалах для их выполнения, что отражается в ведомости.

В конечном итоге, на основании всех ранее подготовленных документов составляется смета на окозание услуг для обеспечения безопасной  и полноценной жизнедеятельности

Доверяя организацию комплексного технического обслуживания зданий и сооружений специалистам ГРУК (ООО "Гродненская региональная управляющая компания"), вы получаете устранение будничных проблем грамотным мониторингом, своевременной профилактикой и быстрым реагированием в любых ситуациях.

Что представляет собой комплексное техническое обслуживание зданий?

Комплексное техническое обслуживание зданий — это набор мероприятий, необходимых для того, чтобы инженерные и технические системы зданий и сооружений были всегда в исправности. Это профилактика потенциальных проблем в эксплуатации, устранение возникающих неполадок, замена оборудования, при необходимости, и, что особенно важно, подготовка к сезонным изменениям погодных условий.

Техническое обслуживание зданий, в целом, представляет собой определенную последовательность состава работ, выполнять которые следует в строго определенные периоды.

Соблюдение сроков, в которые выполняется техническое обслуживание сооружений, и качество выполнения работ напрямую влияет не только на затраты по эксплуатации объекта в целом, но и на срок службы, как инженерных систем, так и самих зданий или сооружений в целом.